租房遇到的糟心事：在澳洲租房子不如做房奴

　　澳大利亞：租房不如當房奴

亞裔女士李（Lee）家住悉尼的CBD，供職于一家全球500強公司。她的稅后年薪為4萬多澳元，但每月需要支付住房按揭貸款2000多澳元，再除去吃、穿、水電、交通和通訊等費用，收入所剩無幾。

成為“房奴”，李一點都不后悔。原因顯而易見：房價比工資漲得快，房租比房價漲得更快，所以買房比租房更值。

2011年的澳大利亞人口普查數(shù)據(jù)顯示，不少地方的房租漲幅都跑贏了房價漲幅。例如，在人口稠密的新南威爾士州，供房者月均償還房貸5年間增長了31.4%，而同期租金卻增長了42.9%。

“澳大利亞爭取平價房組織”近期發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，全澳約四分之一的租房者感到租金壓力巨大，相比之下，只有八分之一的供房者感到了貸款壓力。

該組織官員薩拉·圖黑感嘆，租金已經(jīng)成為澳洲家庭最大開支，租金成本增加，會對市民的其他開支項目造成壓力。她還指出，租金上漲會使得中低收入人群更難攢到買房的首付。

澳大利亞的房租節(jié)節(jié)攀升主要有兩個原因：

首先，澳大利亞是一個移民國家，也是國際留學生的重要求學目的地，租房需求巨大，因此，住房市場有“愁賣不愁租”的說法。尤其是過去十年間，澳大利亞移民政策一度較為寬松，新移民增長較快，這成了推高房租的一個重要原因。

其次，近年來澳大利亞政府在平價住房建設方面規(guī)劃滯后，這又造成了市場上平價房房源不足，人們買不起房子，反而加劇了租房價格不斷攀升。

這種情況常常令身在澳大利亞的中國留學生頭痛不已，因為房租已經(jīng)成為除學費以外的最大一筆開銷。據(jù)一些中國留學生反映，在澳大利亞的城市中，一年的房租大概在1.5萬澳元至2萬澳元之間。即便與人合租中等偏下的公寓，一年的房租也至少需7000澳元。

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