加拿大留學(xué)租房，有哪些注意事項(xiàng)呢？

對(duì)于不能選擇校內(nèi)住宿的加拿大留學(xué)生，大家難免會(huì)到校外租房。那加拿大校外租房，有哪些注意事項(xiàng)呢?

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1.校外租房租約時(shí)間

租約一般是按年的，也就是說(shuō)至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。

2.校外租房的方式

簽約，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。

一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。

房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測(cè)器，可考慮買一個(gè)安裝好。

3.校外租房合同期滿的注意事項(xiàng)

合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。

4.租房水電費(fèi)的問題

加拿大留學(xué)生在校外租房時(shí)，一定要問清楚，房租中是否包含水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等雜費(fèi)。如果是“全包”的房子，留學(xué)生們可以省去開很多戶、每月付費(fèi)以及回國(guó)注銷等不必要的麻煩，因此，在校外租房前，一定要問清楚。

5.加拿大租房-轉(zhuǎn)租的問題

在加拿大，除非你得到房東的書面許可，否則，不能隨表轉(zhuǎn)租房子。

6.什么時(shí)候漲房租合理?

根據(jù)加拿大法律規(guī)定，房東每隔十二個(gè)月才能漲一次房租，并且漲幅是受相關(guān)法律規(guī)定限制的，如果房東幾個(gè)月就要漲一次房租，那明顯是違法的。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請(qǐng)是一項(xiàng)復(fù)雜的長(zhǎng)期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說(shuō)辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國(guó)際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評(píng)價(jià)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。

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