美國留學租房避坑指南，趕快收藏！

出國留學，住宿問題是最重要的。畢竟住的不好會影響心情、睡眠，進而影響學習。那么，在美國租房該如何做呢？我們作為留學生，可能會踩哪些坑？今天小編就來分享一份美國留學租房避坑指南，請各位同學查收！

校內住宿一般都是家長希望孩子選擇方式，因為更安全。當然，這么好的資源誰都想要，所以隨之而來的就是高昂的住宿費、有限的住宿名額。因此大多數(shù)同學都會選擇在校外租房。一般的選擇有留學生公寓（apartment）、寄宿家庭（homestay）和合租房（studio house）。 

? 留學生公寓其實類似學校宿舍，區(qū)別就是校里還是校外。因為更針對留學生，所以地理位置都在學校附近，另外也都配有公共廚房、游戲間、健身房、游泳池。當然，房租也不低。 

? 寄宿家庭這個選擇，因為是住在當?shù)厝思依?，所以需要有相關的人脈資源，如果房東是外國人的話，還需要適應日常的外語交流，以及遵守房東指定的規(guī)則。當然，好處就是可以快速了解當?shù)匚幕?，以及提高自己的語言能力。 

? 合租房是很多留學生的選擇，因為會更加靈活，也更加經濟實惠。但是需要提前了解，房子是否自帶家具，還是需要自己單獨購買。不同于公寓，合租房你租的只是房，一些基礎設施和服務肯定是沒有的，所以對于我們只身去海外生活也是一種鍛煉。 

一、看房需要注意什么？ 

首先是舍友。畢竟是要生活在一個屋檐下幾個月或是幾年的人，肯定要選擇一個“合得來的”。如果是關系要好的同學，那就沒問題了，如若不是，那還需要考慮彼此的生活習慣、文化習俗是否可以接受。畢竟誰也不想在期末復習的時候，舍友邀請一堆朋友來家里辦Party…… 

然后是對房屋的質量檢查： 

1. 家具是否有損壞，需要提前和房主確認，以免上一個住戶造成的損壞要自己來承擔損失； 

2. 衛(wèi)生是否干凈，是否有蟲； 

3. 煙霧報警是否正常，負責人是誰； 

4. 房屋的采光、屋內的照明是否正常 

當然，同時也要提前和房東了解住房規(guī)則： 

1. 是否可以養(yǎng)寵物； 

2. 是否可以室內吸煙； 

3. 是否邀請朋友做客、留宿； 

4. 房屋的衛(wèi)生打掃、垃圾傾倒問題； 

5. 個別公共設施的位置和使用（比如洗衣機、烤箱、廚房），停車位的使用 

* 一定要提前確認這些規(guī)則是否可以接受，避免日后和房東產生爭執(zhí)哦。 

二、房屋租住合同注意事項 

在簽租住合同前，針對房屋已存在的問題（家具磕碰，電器損壞、墻漆等），強烈建議和房東提前確認并簽署一份紙質材料，標明本人入住前已存在的問題，以免為了維修問題再起爭執(zhí)。 

另外，在簽訂租房合同簽還需準備： 

1. I-20表格及SSN； 

2. 收入證明； 

3. 整修費及入住費 

（僅供參考，實際材料要求以實際情況為準） 

三、房屋租金、抵押金 

房東為了避免租客“連夜出逃“，或是損壞房屋拒不賠償，都會在簽訂合同時要求租客支付1-2個月的房租作為抵押金（僅供參考，實際金額以當?shù)卣邽闇剩?。合同到期時，租客有權利從房東處收回押金及抵押金帶來的利息，各位同學一定要注意。 

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