英國(guó)購(gòu)房：哪些地方不劃算呢?

出國(guó)留學(xué)，去往英國(guó)留學(xué)，如果你在Bolton買了房，似乎并不是場(chǎng)劃算的交易。今天小編就大家講解下英國(guó)購(gòu)房：哪些地方最不劃算?

Bolton市中心坐落于大曼徹斯特區(qū)(Greater Manchester)內(nèi)，是英格蘭及威爾士唯一的一個(gè)自2000年以來(lái)房?jī)r(jià)大跌的地方，即15年里唯獨(dú)該地房?jī)r(jià)貶值。我要在線咨詢

這15年來(lái)，Bolton的房?jī)r(jià)已經(jīng)下滑了9%;房?jī)r(jià)增長(zhǎng)表現(xiàn)排在倒數(shù)第二名的是Leicester，2000年至今其市中心房?jī)r(jià)僅增長(zhǎng)9%。

從單一數(shù)據(jù)看或許讓人覺得并沒(méi)有太大落差，但是，對(duì)比英格蘭和威爾士房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的整體表現(xiàn)，同樣是從2000年至今，英格蘭和威爾士的房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)了172%。

房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站eMoov基于英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(Office for National Statistics)的數(shù)據(jù)執(zhí)行了這項(xiàng)研究，并發(fā)現(xiàn)2000年時(shí)Bolton的平均房?jī)r(jià)為77000鎊，比全英平均水平低8000鎊。

Bolton的房產(chǎn)價(jià)值在2008年達(dá)到巔峰，平均為106000鎊，但到了2015年底已跌落至71000鎊以下，并且大大地遜色于如今221254鎊的全國(guó)平均房?jī)r(jià)。

“黑榜”：自2000年起至今，英國(guó)購(gòu)房最不劃算的十個(gè)地方：我要在線咨詢

1、Bolton 市中心：房?jī)r(jià)下跌9%

2、Leicester市中心：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)9%

3、Birmingham，靠近Aston University：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)27%

4、Leeds, Woodhouse: 房?jī)r(jià)增長(zhǎng)38%

5、Birmingham (north of Birmingham New Street)：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)42%

6、Knowsley，靠近Huyton：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)46%

7、Liverpool (南埠)：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)51%

8、Stockton-on-Tees (Salters Lane)：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)54%

9、Liverpool 市中心：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)55%

10、Isles of Scilly：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)58%

Bolton下轄43個(gè)區(qū)域，除了市中心，其它區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)值都在增長(zhǎng)。

附近還有16個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)更迅速于英格蘭及威爾士的平均增長(zhǎng)。

eMoov網(wǎng)站的創(chuàng)始人Russell Quirk表示：“這項(xiàng)研究對(duì)于Bolton市中心的業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)壞消息。

一般來(lái)說(shuō)，在英格蘭及威爾士，最安全穩(wěn)妥的投資方式就是買房，然而，Bolton市中心卻是唯一的一個(gè)買房不劃算的地方，其它地方都會(huì)讓業(yè)主獲得投資回報(bào)，唯獨(dú)Bolton市中心沒(méi)有。

Bolton整體購(gòu)房需求低迷，樓市狀況不僅不太可能在短時(shí)間內(nèi)好轉(zhuǎn)，當(dāng)?shù)貥鞘蟹炊赡芤驗(yàn)樾枨蟮兔远M(jìn)一步冷卻。

設(shè)身處地想想Bolton業(yè)主的心情，這就好比一場(chǎng)大樂(lè)透，每個(gè)人都買了一張券，你卻是唯一一個(gè)沒(méi)有中獎(jiǎng)的。”

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