英國(guó)租房必備常識(shí)及需要提防的合約陷阱

拿到了英國(guó)的留學(xué)offer，干等著開學(xué)是沒(méi)可能的，估計(jì)有些同學(xué)可能還沒(méi)解決住宿問(wèn)題。鑒于不少同學(xué)平時(shí)很少接觸房屋出租等有關(guān)事宜，或者即便接觸過(guò)，英國(guó)有關(guān)的房屋租賃法律跟國(guó)內(nèi)也有很多不同，大家難免會(huì)有點(diǎn)無(wú)所適從，為了幫助遇到這些問(wèn)題的同學(xué)，小編整理了有關(guān)英國(guó)留學(xué)租房的有關(guān)常識(shí)，不僅有租房需要的術(shù)語(yǔ)，還有簽署租賃協(xié)議時(shí)需要注意的合約漏洞，感興趣的可以看看！

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英國(guó)房型類別

Single（Basic Room）

最便宜，性價(jià)比最高，1人1間，配床，桌子，椅子，暖氣等。無(wú)獨(dú)立衛(wèi)浴，衛(wèi)生間，廚房公用。

En-suite

價(jià)格中等，1人1間，配床，桌子，椅子，暖氣，獨(dú)立衛(wèi)生間等。廚房，大門公用。

Studio

最豪華，價(jià)格最高，1人1間，配床，桌子，椅子，暖氣,廚房，獨(dú)立衛(wèi)生間等。

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在英國(guó)租房的專業(yè)術(shù)語(yǔ)

P/w：每禮拜

P/m：每月

F/M：女性/男性

N/S：禁煙/不禁煙

Excl：除外

Incl：包含

Furn：含家具

Unfurn：不含家具

Dep and ref：押金及推薦信

Ch：中央暖氣

Gch：煤氣及中央暖氣

Ech：電子式中央暖氣

W/M：洗衣機(jī)

K&B：廚房及浴室

Nr,Br：靠近鐵路

Dg：雙層窗戶（防盜和保證供暖效果）

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英國(guó)房屋租賃簽約須知

提防以070開頭的英國(guó)號(hào)碼（不在服務(wù)區(qū)號(hào)碼）；

如果房租居住5人或以上，屋主必須申請(qǐng)HMO（群租物業(yè)許可證）；

租房合同（Tenancy Agreement）；

在確定租房之前無(wú)需簽Contract；

簽字繳費(fèi)之後必須索要收據(jù)并妥善保管；

一旦簽字合同達(dá)成，就具有法律效力；

需要仔細(xì)閱讀每一條條款，留意隱藏費(fèi)用的收取，中止條款（Break Clause）；

所有房租押金（大約為4周-8周的租金）必須加入Protect Scheme（TDP, My Deposit或DPS）；

房東在收到押金30天以內(nèi)，必須把押金放在Protection Scheme，并告知租客相應(yīng)的序列號(hào)（Series Number）和一份押金存證；

在租客收到DPS郵件（內(nèi)附Deposit ID, Repayment ID）后，可以在網(wǎng)路上登錄，查看押金狀況；

在租期結(jié)束交回房間之後，租客和房東風(fēng)別在儲(chǔ)存押金的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息（譬如，房東可以提出從押金中扣除清潔費(fèi)用等）；

一旦雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)商金額會(huì)退回給租客；如果房東拒絕退還押金，可以起訴房東；

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財(cái)產(chǎn)保護(hù)（Property Protection）；

入住前，房東應(yīng)該提供一份房屋清單（Inventory Check），包括房屋內(nèi)所有物品和設(shè)備的情況；

如果沒(méi)有提供，租客務(wù)必檢查屋內(nèi)設(shè)施是否齊全及是否能夠正常工作，并拍照留存證據(jù)；

留意門鎖，窗戶，燈，供暖系統(tǒng)，水喉，廁所，微波爐，雪柜，插蘇，水電表的初始值；

在入住之後，需要上網(wǎng)開一個(gè)Gas和Water的賬戶，定期繳費(fèi)費(fèi)用;Wifi由電訊運(yùn)營(yíng)商提供，按年收費(fèi)；

如果租房期間中途需要外出（長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人在家），則讓每個(gè)人都清楚最後離屋的人，將貴重物品帶走甚至上保險(xiǎn)，在燈上安裝計(jì)時(shí)器，定時(shí)亮燈，將供暖調(diào)至最小檔；

退房時(shí)必須結(jié)好水電煤氣單（如果無(wú)包Bills）；

退房時(shí)務(wù)必打掃得整齊乾凈（否則可能會(huì)有高額罰款），可以找專業(yè)的保潔公司進(jìn)行Move-out Clean。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請(qǐng)是一項(xiàng)復(fù)雜的長(zhǎng)期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說(shuō)辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國(guó)際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評(píng)價(jià)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過(guò)程并“先行賠付”。

任何關(guān)于留學(xué)問(wèn)題，比如去留學(xué)讀什么好就業(yè)?哪個(gè)留學(xué)中介好?或英國(guó)留學(xué)申請(qǐng)指南、英國(guó)大學(xué)課外活動(dòng)及英國(guó)留學(xué)文書等等問(wèn)題，大家都可以在線咨詢或持續(xù)訪問(wèn)該欄目的其它相關(guān)文章。

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