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留學(xué)中介口碑查詢
時(shí)間:2024-05-10
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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出國(guó)留學(xué),除了學(xué)費(fèi),房租是我們支出的最大頭,房租雖說是豐儉由人,但是住得太不好,也會(huì)影響我們的學(xué)習(xí)狀態(tài)。澳洲現(xiàn)在房租情況如何了?留學(xué)生怎么找到適合自己的房子呢?今天留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)小編就帶大家了解一下!
一、澳洲住宿費(fèi)
對(duì)一般同學(xué)來說,住宿是留學(xué)生活最大的開支了,在澳洲留學(xué)的話,住宿有很多種情況:
校內(nèi)學(xué)生宿舍:200-500澳元/周(約合人民幣950-2,400元/周),含水電等費(fèi)用
校外學(xué)生公寓:250-500澳元/周(約合人民幣1,180-2,400元/周),含水電等費(fèi)用
寄宿家庭:200-400澳元/周(約合人民幣950-1,880元/周),含水電等費(fèi)用,多數(shù)提供日常餐食
租房:?jiǎn)伍g的話220-450澳元/周(約合人民幣1,050-2,200元/周),雙人間的話300-500澳元/周(約合人民幣1,420~2,400元/周),水電費(fèi)視情況。
留學(xué)租房確實(shí)不是一件容易的事情,找房子非常耗費(fèi)體力,而且在租房子的過程中也非常容易遇到租房陷阱,所以,下面分享一些租房的注意事項(xiàng)及實(shí)用指南,讓同學(xué)們可以盡可能少走點(diǎn)彎路。
二、租房類型
1、公寓(Apartment)
公寓是一幢建筑中由多個(gè)獨(dú)立房間組成的住宅單元,每個(gè)房間都有自己的衛(wèi)生間和廚房,但通常沒有獨(dú)立的停車位。公寓一般由房東出租,可以選擇長(zhǎng)租或短租,通常需要支付押金和租金,還可能需要提供信用報(bào)告或擔(dān)保。
Rent: 租金
Lease: 租賃合同
Deposit: 押金
Credit report: 信用報(bào)告
Guarantee: 擔(dān)保
2、獨(dú)立屋(House)
獨(dú)立屋是一棟獨(dú)立的住宅,通常有多個(gè)臥室、衛(wèi)生間和廚房,還有私人花園或停車位。獨(dú)立屋一般由房東出租,可以選擇長(zhǎng)租或短租,還可能需要支付押金和租金,提供信用報(bào)告或擔(dān)保。
Garden: 花園
Driveway: 私人車道
Utilities: 公用事業(yè)(如水、電、氣等費(fèi)用)
3、公寓式酒店(Apartment hotel)
公寓式酒店結(jié)合了公寓和酒店的特點(diǎn),提供獨(dú)立的房間和衛(wèi)生間,還提供日常清潔和前臺(tái)服務(wù)。公寓式酒店通??梢赃x擇長(zhǎng)租或短租,也可以預(yù)訂類似酒店的單日住宿,價(jià)格相對(duì)其他類型的租房較貴。
Daily cleaning service: 每日清潔服務(wù)
Front desk: 前臺(tái)
Reservation: 預(yù)訂
Check-in: 入住
Check-out: 退房
4、單間出租(Shared room)
單間出租指房東將自己住的房子的其中一間或幾間出租給租客,租客需要與房東和其他租客共享衛(wèi)生間、廚房等公共設(shè)施。單間出租通常租金較便宜,適合預(yù)算有限的求租者。
Shared bathroom/kitchen: 共用衛(wèi)生間/廚房
Roommate: 室友
Sublet: 轉(zhuǎn)租
注意:
在選擇租房類型之后,需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來確定合理的租房預(yù)算。一般來說,租房費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),還需要考慮交通、餐飲等其他費(fèi)用的支出。
三、確定租房細(xì)節(jié)
1. 房東/中介
租房合同
找到合適的房源后,需要與房東聯(lián)系,確保房東身份的真實(shí)性;其次,要詢問房屋的詳細(xì)情況,包括房屋的設(shè)施、維修等,在搬入之前,和房東共同檢查一下房子的狀況,并填寫一份檢查報(bào)告,拍照取證,以免在搬出的時(shí)候被原有的污漬或者劃痕“冤枉”的情況;最后,留學(xué)生在租房時(shí)需要簽訂租賃合同,合同內(nèi)容包括租房期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。租約一般使用的是法律術(shù)語,如感到難以理解的話,請(qǐng)找人幫助,不要不懂裝懂,一定要確保自己的權(quán)益不受侵犯。
額外要求
房東是否介意租客待客留宿?
房東是否介意租客在屋里吸煙?
房東對(duì)租客飼養(yǎng)寵物方面有無限制?
如果合租的話,室友生活習(xí)慣如何?
等等……
2. 房子本身
房屋設(shè)施
留學(xué)生在租房時(shí)需要考慮房屋設(shè)施的因素,包括床、桌、椅、衣柜、洗衣機(jī)(洗衣房)、烘干機(jī)、冰箱、烤箱、電視等。還要注意房屋的新舊狀況,建筑年代,水電系統(tǒng)是否正常使用,防火防盜系統(tǒng)是否正常運(yùn)行,最好選擇設(shè)施齊全、使用安全的房屋,確保自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
3、地理位置
留學(xué)生在租房時(shí)需要考慮地理位置的因素,包括離學(xué)校的距離、交通是否便利、周邊環(huán)境等,還有就是,房子不要靠近鐵路或者大馬路,不然晚上很吵的,對(duì)你第二天的學(xué)習(xí)工作有很大影響。最好選擇靠近校園、交通便利、生活設(shè)施齊全的地方,根據(jù)房源位置,查看該地區(qū)的犯罪率地區(qū),可以問問本地人此地治安如何,切勿搬入有安全隱患地區(qū)的房源,保障自身學(xué)習(xí)和生命安全。
注意:
去到陌生的國(guó)外,肯定會(huì)遇到突發(fā)事件,建議在手機(jī)和電腦中建一個(gè)應(yīng)急電話簿,記錄如:中國(guó)領(lǐng)事館教育處的值班電話、學(xué)校的報(bào)警電話、國(guó)際學(xué)生辦公室的電話、中國(guó)學(xué)聯(lián)負(fù)責(zé)人的電話、當(dāng)?shù)鼐蛛娫捯约捌渌燃彪娫?,以防遇到危險(xiǎn)或困難時(shí)及時(shí)求救。
總的來說,留學(xué)生在租房時(shí)需要注意預(yù)算、位置、類型、中介等方面的因素,通過認(rèn)真選擇和比較,找到一間適合自己的住所,享受愉快的留學(xué)生活
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